Прод. 2-ком. кв. в кирп. доме, кв. Западный, 4/27, цена дог., 4 эт., 1 б/з, S-54м2, бр. дв., Интернет, сп. антенна, частично с меб., т. 0550 500376 (379/29-06/10)*****
Дорого прод. 1-ком. квартира в кирп. доме, ул. Бейшеналиевой, цена дог., 104-й серии, 3 эт., S-29 м2, остается все, с ремонтом, сатех. новая, бак, т. 0556 847604 (380/29-06/10)*****
Прод. светлую уютную, очень теплую 1-ком. кв., S-29 м2, 3 эт., в кирп. доме, рядом с маг. «Березка», великолепный вид на горы и окружающую растительность, пласт. окна, кафель на кухне и ванной комнате проведен ремонт канализ. и водопров. системы установлены водомеры и аристон, из бытовой техники новый холод., стир. маш. автомат «Samsung», эл. плита, телевизор, пылесос, а также мебель и прочие принадлежности, цена дог., т. 0556 847604 (235/02-09/11)****
Жом, Жом на заказ, т. 0557 192888 (236/02-09/11)****
Срочно прод. 5-ком. кирп. дом, ул. Орджоникидзе, 10, цена 26 т/$, кух. 2-ком., сеновал, баня, топчан, сарай на 12 гол., т. 0555 044639 (237/02-09/11)****
Прод. 3-ком. кв. ул. Оторбаева, 83/14 р-н «Бакая», цена 30 т/$, 3 эт., 2 б/з, после капремонта, Интернет, т. 0550 930295 (238/02-09/11)****
Срочно прод. уч. 6 сот. по ул. Токтогула (запад. стор.г. Кара-Балта), цена дог, т. 0703 274641, 0705 950012, (239/02-09/11)****
Сдаю 2-ком. кв. на ул. 40 л/Киргизии, 3 эт., есть холод., мяг. мебель, оплата 7 т/с + ком. усл., т. 0552 223773 (240/02-09/11)****
Прод. 2-ком. кв. кирп. в доме, ул. Бейшеналиевой, 24/25, 104-й серии, 1 эт., с капитальным ремонтом, т. 0557 279797, 0700 004979 (241/02-09/11)*****
Срочно прод. 4-ком. кирп. дом ул. Тимирязева, 75, цена 25 т/$, уч. 18,5 сот., есть газ, гор. вода, душевая, х/п, баня, т. 0555 846999, 0550 413902 (242/02-09/11) ****
Изготовление автоключей, ремонт замков, чип-ключей, аварийное вскрытие замков, замена батарей, пультов, г. Кара-Балта, р-н ниж. рынка «Эркин» со стороны автозапчастей, т. 0559 322442, 0550 209212 (243/02-09/11)****
Прод. кукурузу в початках, цены дог., т. 0550 033968 (244/02-09/11)****
Прод. или сдаю 2-ком. кв. в центре города, с мебелью и быт. тех., т. 0550 312442, 0755 251230 (245/02-09/11)****
Прод. 1-ком. кв в кирп. доме, ул. 40 л/Киргизии цена 15,5 т/$ , 2 эт., лоджия, евроремонт, переплан., мебель, т. 0557 299929 (246/02-09/11)****
Прод. 6-ком. кирп. дом, ул. Береговая, 83, цена 17,5 т/$, баня, гараж, отдельно кухня, отопление, х/п, т. 0706 221400, 0551 221402 (247/02-09/11)****
Срочно прод. дом, г. Кара-Балта, ул. Кирова, 170, с/у вода в доме, есть х/п, уч. 6 сот., 2 в. отопл., т. 0554 354688 (248/06-10/11)*****
Прод. сарай на 30 голов, есть времянка, сеновал, все новое, цена 20 т/$ (1 млн. 380 т/с), рассмотрю варианты, рассрочка, ул. Кирова, 131, т. 0554 220288 (249/06-10/11)****
Продаю дом, S-130 м2, с. Петропавловка, ул. Мира, 1, верх. зона, кухня 2-ком., с удобствами, сеновал, гараж, баня, коровник, баранник, зерносклады, сад, огород, скважина, цена дог., т. 0555 451890, 0550 999680 (250/06- 17/11)****
Куплю сафлор, т. 0550 559582 (251/06- 11/11)****
Прод. уч. 5,5 сот., г. Кара-Балта, ул. Советский уголок, 22, т. 0703 978204, 0555 117045 (252/06- 11/11)****
Главная > К сведению > Плужник: передача денег при покупке квартиры — очень опасная процедура

Плужник: передача денег при покупке квартиры — очень опасная процедура

Директор единого правового центра «Вигенс» Владимир Плужник рассказал о рисках при передаче денег за недвижимость во время купли-продажи.

В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он отметил, что размеры сумм при продаже жилья часто пугают своей величиной.

«Все чаще сделки на нашем рынке недвижимости проводятся в долларах. Суммы немалые и подогретое голливудскими фильмами воображение рисует чемоданы денег, которые отнимают у покупателя перед сделкой или у продавца после сделки… На самом деле опасность не так велика», — заверил Плужник.

Он пояснил, что существует много относительно безопасных для обеих сторон способов передачи денег, позволяющих не столкнуться с криминалитетом и избежать мошенничества. Обычно решение вопроса о передаче средств за недвижимость зависит от договоренности между покупателем и продавцом.

Существует три варианта наличных расчетов:

— покупатель передает деньги до подачи документов в Госрегистр, тогда же участники сделки подписывают договор купли-продажи и акт приема-передачи;

— договор подписывается в Госрегистре после подачи документов на регистрацию, а деньги передаются на нейтральной территории (например, в агентстве недвижимости); после передачи денег подписывается акт приема-передачи в трех экземплярах;

— деньги помещаются в ячейку депозитария банка, а продавец может забрать их, придя в банк с документами о переходе прав на жилье и подписанными актами приема-передачи; ключи от ячейки сразу отдают продавцу, чтобы покупатель не мог воспользоваться моментом и забрать средства (этот вариант чаще всего используется в Бишкеке).

Плужник отметил, что первый вариант — самый опасный и для покупателя, и для продавца.

«При выборе варианта расчета наличными лучше соблюсти меры предосторожности. Необходимо найти безопасное место передачи денег, например, агентство недвижимости, которое помогало вам вести сделку, или банк, где арендуется ячейка. Как правило, риелторы не отказывают клиентам в просьбе провести сделку в агентстве, — вопрос скорее в том, проводить ее в агентстве покупателя или продавца», — сказал юрист.

Он подчеркнул, что следует позаботиться и о том, чтобы подлинность денег можно было проверить (это актуально для любого варианта наличных расчетов).

«Если в качестве места для расчетов выбран банк, то подлинность купюр там смогут проверить за определенную плату — обычно 0,5 процента от суммы. Обязательно передавать деньги при свидетелях. Если что-то случится, два свидетеля в суде станут надежной гарантией даже в случае ненадлежащей расписки», — уточнил специалист.

По его словам, расписку часто не считают документальным оформлением передачи денег, но в любом случае это документ, который покупатель обязательно должен получить от продавца недвижимости. Составляется она в простой письменной форме, там должны быть указаны Ф. И. О. покупателя и продавца, их паспортные данные, места прописки и полная сумма переданных средств. В расписке можно указать и фамилии свидетелей, хотя это необязательно.

Sputnik

О По материалам инфоагентств

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

x

Check Also

НПЗ «Джунда» возобновляет работу с сегодняшнего дня, — ГНС

«Нефтеперерабатывающий завод «Джунда» простаивает свыше трех месяцев, в чем причина?» — спросил 12 ноября депутат ...

В Жайылском районе прошел cеминар для учителей английского языка

В Жайылском районе прошел однодневный тренинг для учителей английского языка на базе Алексеевской средней школы. ...

Вы не поверите! Когда-то эти 9 товаров из Кыргызстана покупал весь мир

Были времена, когда товарами из советской Киргизии пользовались даже на Кубе! Редакция Sputnik составила список ...

WhatsApp chat